力志御峰小区测评
7.8
综合评分
排名 高于75% 的本商圈小区

小区概述

力志御峰小区位于安溪区安溪板块,由安溪力志房地产发展有限公司开发,于2016年竣工;小区共有3栋楼,均为高层住宅,容积率为2.5;户型为3-4居室,户型面积约86㎡-157㎡,主力户型为86㎡左右的3居室,适合刚需置业型人群;小区绿化率为30%,绿化环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区周边学校较多,方便孩子上学;
  • 小区靠近商场,方便居民购物逛街。
缺点
  • 小区部分户型靠近主干道,会有噪音影响;
  • 小区停车位不足,居民下班晚的时候停车不方便。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

111个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约156m有铭选医院北门公交站,该站停靠安溪7路、安溪K1路、安溪k1路公交车,方便居民乘公交出行;小区临近二环南路约1km,方便居民自驾出行。
附近学校
8.1 高于88% 本商圈小区

学前

8.1

小学

7.8

初中

8.3

86个

附近幼儿园

20个

附近小学

12个

附近初中

距离小区约263m有安溪县第十七幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约197m有安溪县十七小学,该小学是公立学校;距离小区约857m有福建省安溪第六中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
8.8 高于89% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

9.0

停车便捷

7.5

物业服务

8.8

环境概况
小区绿化率30%,小区内绿植绿树较多,每栋楼都被层次分明的绿植景观围绕,还有面积较大的草坪;小区内花卉种类比较丰富,颇具观赏性;小区有凉亭供业主休闲娱乐,道路采用人车分流,人行道路两旁都是草坪和绿植景观,还设有长椅供业主休息;小区环境安静舒适,干净整洁。
建筑特色
小区建筑以简约大气为主,外立面由黄色和褐色涂料组成,底层为褐色涂料,中层为黄色涂料;小区建筑品质较好,外立面材料防水防潮效果较好,外立面整体保持良好。
楼栋分布
小区共有3栋楼,均为高层住宅,户型分布合理,容积率为2.5;户型为3-4居室,户型面积约86㎡-157㎡;主推户型为126㎡左右的3居室,适合改善置业型人群。
出入口
小区有2个出入口,1期西北1门位于安溪县-G358附近,车辆和行人都可通行;停车场位于二环南路力志·御峰-一期附近。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 3288户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 绿地广场;
  • 凉亭;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,能够及时解决居民的报修问题,会定期修剪维护绿植景观,保持层次美观;保洁人员能够及时清理小区内垃圾桶,清扫小区道路和草坪上的垃圾,会定期给电梯消毒,保持环境整洁卫生。
安保
小区安保人员配备充足,保安24小时轮流值班,保安人员按时在小区内巡逻;小区采用封闭式管理,设有电子门禁,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要登记才能进入小区;小区内监控分布密集,并与110实时联网,保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.8元/㎡/月
车位
  • 共900车位
  • 地下900个
车位比
  • 1:0.27
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.9 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.7

餐饮服务

8.3

银行金融

8.1

暂无

购物中心

1个

商场

53个

超市

5个

便利店

商业配套
距离小区约1.1km有中闽百汇(安溪店),方便居民逛街购物;距离小区约143m有华冠超市,方便居民采购日常生活用品;距离小区约272m有玉食东方餐厅,方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约1.5km有安溪中医院,方便居民就医;距离小区约742m有凤城镇北石第三卫生所,方便居民感冒时就诊;距离小区约114m有康真堂,方便居民买药。
生活服务
距离小区约998m有北石市场,方便居民日常买菜;距离小区约799m有安溪农商银行24小时自助银行,方便居民存取款;距离小区约785m有中利通信移动专营店(中利指定专营店),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约1.3km有泉州龙津公园,方便居民晨练跑步;距离小区约1.4km有梧桐体育馆,方便居民进行体育项目比赛;距离小区约1km有安溪办事处,方便居民解决相关琐事。
休闲娱乐
距离小区约143m有七月孕产瑜伽普拉提会所,方便宝妈或年轻女士锻炼;距离小区约799m有伍星健身(北石店),方便居民健身锻炼;距离小区约1.2km有莺歌音乐会所,方便居民唱歌娱乐。
交易价值
6.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.4

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于改善置业型人群来说,建议购买157㎡左右的4居室,每个家庭成员都有个人隐私空间,从而提高居住的舒适度,而且小区靠近商业地带,方便日常生活购物;对于刚需置业型人群,建议购买86㎡左右的3居室,可以办理分期贷款,减轻经济压力,而且户型房间较多,居住舒适度比较高。
卖房建议
小区周边交通便捷,而且靠近商业地带,建议业主把房屋出售给年轻上班族,有利于房屋出售;小区周边学校较多,环境治安较好,建议业主将房屋出售给有老人和小孩的家庭购房者,能够加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租客,可以选择租住86㎡左右的3居室,户型面积虽小,但功能齐全,而且小区周边教育配套完善,方便孩子上学;对于单身的上班族,可以选择与人合租86㎡左右的3居室,可以分摊房租费,后期物业费等相关费用也较少,而且周边交通便捷,方便上下班。
出租
小区所有户型房间都比较多,建议业主在出租时实行合租政策,有利于加快房屋出租速度;小区临近公交站,交通便捷,建议业主将出租对象定位到周边的年轻上班族,一定程度上来说能提高房屋出租速度;另外,建议业主对房屋进行适当装修,家具家电配备齐全,也可以提高成交率。
用户评价
6.6 高于76% 本商圈小区
居住体验
小区内环境比较整洁舒适,周边商业、生活配套齐全,居住在此平时买菜购物都比较方便;小区物业会定期举办活动,丰富业主的生活,活跃小区氛围,居民大多都积极参加,氛围深受年轻人和小孩的喜欢;邻里之间互帮互助,相互熟悉,居民居住体验良好。
业主特征
小区大户型为改善居住人群购买,多为事业稳定的中年人,对生活居住品质要求比较高,整体素质文化都比较高;小区内也有较多公司白领,多为3代家庭,平时工作较忙,家里小孩由老人帮忙照顾;业主之间相互熟悉,相处融洽,素质较高。
入住须知
物业费
  • 1.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.95元/m³
  • 第二阶梯2.93元/m³
  • 第三阶梯5.85元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4983元/度
  • 第二阶梯0.5483元/度
  • 第三阶梯0.7983元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.057元/m³
  • 第二阶梯3.668元/m³
  • 第三阶梯4.586元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费