虹景花园小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 虹景花园位于丰泽区丰泽街板块，于2002年竣工，开发商为福建兴鸿置业。小区由5栋小高层组成，户型面积在58㎡-230㎡左右，户型有2到4居室。户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区内配有健身器材等设施，居民平时健身娱乐很方便。
小区优缺点
优点- 小区距离泉州医学高等专科学校附属人民医院约445m，居民就医方便；
- 小区距离南益广场购物中心约1.4km，居民逛街购物较便捷。
缺点- 小区于2002年竣工，房龄较老；
- 小区部分楼栋临近坪山路，会有噪音影响。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
177个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，距离小区约51m为云谷山兜公交站，停靠29路、29路夜班、30路等公交车；距离小区约317m为公交大厦公交站，停靠3路、7路、26路等公交车；距离小区约343m为泉州农校公交站，停靠11路、11路复线、29路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离沈海高速/院后路（路口）约649m，居民自驾出行较便利。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.0
初中
8.5
95个
附近幼儿园
27个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约258m为泉州丰泽区实验幼儿园，该园是一所公立幼儿园。距离小区约413m为丰泽区第二实验小学，是一所公立小学。距离小区约444m为泉州云谷小学，也是所公立小学。距离小区约463m为万门中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
7.7 分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.5
停车便捷
8.6
物业服务
8.0
环境概况
小区道路两边有花坛和树木，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，楼栋外立面主要以米黄色为主，低层搭配砖红色面砖，色彩搭配较舒适；小区房龄较老，部分楼栋外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区由5栋小高层组成，户型面积在58㎡-230㎡左右，户型有2到4居室。楼间距适中，采光充足。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是西门、东门、西1门和停车场。西门和西1门靠近东云路，东门靠近坪山路，人车皆可通行，居民出行较便利；停车场位于小区偏北方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 256户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 运动场地；
- 健身设施。
物业服务
小区物业比较负责，保洁定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，居民居住的环境干净整洁。物业人员定期为小区内草坪绿植浇水、修剪，及时检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全。
安保
小区安保人员配备充足，门口全天值班，负责门口的岗亭进出车辆及人员登记，还负责小区内的合理停车，外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 虹景物业。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上100个，地下200个
车位比
- 1:1.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
9.0
餐饮服务
8.4
银行金融
8.4
3个
购物中心
1个
商场
79个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.4km为南益广场购物中心，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约136m为金源超市（云锦路店），约459m为永相逢超市（丰泽店），货品种类较齐全，可供顾客选购商品。距离小区约45m为虹景便利店，可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
距离小区约445m为泉州医学高等专科学校附属人民医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约313m为仁心大药房（群星广场店），约333m为民心医药连锁（丰泽群星分店），可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约184m为云谷菜市场，里面蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区约222m为上海浦东发展银行（泉州分行），约278m为泉州银行（圣湖支行），居民可来此存取资金，合理理财。距离小区约590m为中国移动（三峰店），居民办理手机通讯业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约966m为丰泽区人民政府，居民处理相关问题比较方便。距离小区约537m为泉州郑成功公园，约1.0km为泉州灵山公园，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。距离小区约1.1km为泉州市少年儿童图书馆（少儿分馆），家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.4km为金逸影城（环球城店），约1.8km为欢乐迪KTV（闽隆店），可以满足居民的休闲娱乐需求。距离小区约397m为台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
9.3
成交量
8.0
买房建议
对于年轻夫妇来说，可以考虑58㎡左右的2居室，资金压力较小，能够减轻经济负担；对于预算充足的居住人群来说，建议选择230㎡左右的4居室，户型面积大，居住起来不拥挤，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区内健身娱乐设施比较齐全，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，适合老人养老，一定程度上可加快出售速度；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，也建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
对于家庭成员比较多的租户可以选择租住230㎡左右的4居室，面积大，房间多，居住舒适；对于单身上班族可与人合租面积约58㎡左右的2居室，分摊房租费用，可以减轻经济压力。
用户评价
4.9 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
小区多数都是一家人居住或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多，相互之间彼此熟悉。小区业主文化程度较高，邻里关系和谐，总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯5.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.057元/m³
- 第二阶梯3.668元/m³
- 第三阶梯4.586元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费